Adesso tutti sanno che...

[standing bull]

Ascolta, ho conosciuto parecchie persone che non avevano somme alte sul conto corrente. Con i soldi che guadagnavano pagavano il mutuo, le spese, la spesa. A sentire te, sembra che tutti avessero 100milioni di lire in banca..


Ma non parlo di me, parlo di chi ha fatto un gesto folle chiedendo il mutuo pagando l’interesse del 17%.

Ah, ti ricordi i mutui in ECU? Era una fregatura. La gente ha stra stra pagato le loro case.

a quanto mi ricordo io, le banche non concedevano mutui con la stessa facilità di oggi, e sicuramente non lo facevano per il 100% del valore dell'appartamento.
non è che tutti avessero 100 milioni in deposito, ma a chi aveva 100.000 lire in conto e non era in grado di anticipare almeno il 30% del valore dell'appartamento il muto non lo concedevano.
i mutui in ECU sono stati una fregatura nel momento in cui la lira ha svalutato, ma in realtà chi ha stipulato quei mutui ha considerato solo il rischio di tasso e non il rischio di cambio. un errore molto grave, paragonabile a quello di chi ha comprato i bond argentini: considerare il tasso prescindendo dal rischio paese era una stupidaggine.

[mary ann]

a quanto mi ricordo io, le banche non concedevano mutui con la stessa facilità di oggi, e sicuramente non lo facevano per il 100% del valore dell'appartamento.

Ma io queste cose le so. Però.....la gente ha fatto lo stesso cose folli, ha comprato case pagando 17% di interesse!

non è che tutti avessero 100 milioni in deposito, ma a chi aveva 100.000 lire in conto e non era in grado di anticipare almeno il 30% del valore dell'appartamento il muto non lo concedevano.

E dove avrei detto il contrario?
Tu dicevi che i titoli fruttavano 20%, ma mica tutti avevano i titoli e anche il mutuo. Non vedo la convenienza.

i mutui in ECU sono stati una fregatura nel momento in cui la lira ha svalutato, ma in realtà chi ha stipulato quei mutui ha considerato solo il rischio di tasso e non il rischio di cambio. un errore molto grave, paragonabile a quello di chi ha comprato i bond argentini: considerare il tasso prescindendo dal rischio paese era una stupidaggine.

Chi ha stipulato un mutuo in ECU è stato praticamente costretto al farlo, è stato “convinto” dalla banca.

[mary ann]

Scommetterei al buio che nel "tuo" paesello i prezzi al metro quadro sono almeno un quarto di quelli praticati a Vienna, ed e' pure logico.

Anche meno.

Mi pacerebbe comprare un appartamentino carino lì, ma per una serie di cose non posso farlo. ( Non voglio creare problemi a nessuno).

[standing bull]

Ma io queste cose le so. Però.....la gente ha fatto lo stesso cose folli, ha comprato case pagando 17% di interesse!


E dove avrei detto il contrario?
Tu dicevi che i titoli fruttavano 20%, ma mica tutti avevano i titoli e anche il mutuo. Non vedo la convenienza.


Chi ha stipulato un mutuo in ECU è stato praticamente costretto al farlo, è stato “convinto” dalla banca.

Sta di fatto che quei tassi venivano pagati. Se uno era in grado di anticipare almeno il 30% del valore dell'immobile significa che non era uno spiantato.
È vero: le banche consigliavano i mutui in Ecu, proprio perché i tassi erano molto inferiori. Ma non è che la gente fosse costretta, è che quando il differenziale di tasso è così importante, è naturale che qualcuno si faccia attirare.

[mary ann]

Sta di fatto che quei tassi venivano pagati. Se uno era in grado di anticipare almeno il 30% del valore dell'immobile significa che non era uno spiantato.

Ma non significa che avevano una bella somma suo conto. Spesso questi 30% erano frutto di duro lavoro o il regalo dei genitori o altri parenti.

È vero: le banche consigliavano i mutui in Ecu, proprio perché i tassi erano molto inferiori. Ma non è che la gente fosse costretta, è che quando il differenziale di tasso è così importante, è naturale che qualcuno si faccia attirare.

M ti rendi conto di cosa scrivi?

Dici che le banche consigliavano...

Basta e avanza per accettare il mutuo.

[Malandrina]

Ma non significa che avevano una bella somma suo conto. Spesso questi 30% erano frutto di duro lavoro o il regalo dei genitori o altri parenti.


M ti rendi conto di cosa scrivi?

Dici che le banche consigliavano...

Basta e avanza per accettare il mutuo.

Se è per quello, consigliavano anche di acquistare bond argentini e azioni Parmalat e tanta gente c'è cascata.

[mary ann]

Sta di fatto che quei tassi venivano pagati. Se uno era in grado di anticipare almeno il 30% del valore dell'immobile significa che non era uno spiantato.

I miei conoscenti hanno comprato una villetta a schiera nel 1986 o nel 1987 sulla carta. Per farlo hanno venduto le azioni e un miniappartamento che il marito della mia conoscente ha avuto in eredità dal padre. Poi hanno fatto il mutuo. Nel 1988 hanno avuto il primo figlio, nel 1991 il secondo.
Hanno avuto fatica a pagare il debito, nonostante lavorassero tutti i due e avessero due famiglie alle spalle, non benestanti, ma molto unite, pronte ad aiutare ai figli in difficoltà.

La villetta costava 125milioni di lire.

[mary ann]

Se è per quello, consigliavano anche di acquistare bond argentini e azioni Parmalat e tanta gente c'è cascata.

Se è per quello, la gente ha ascoltato i consigli della banca......Si sa com’è andata a finire.

[standing bull]

I miei conoscenti hanno comprato una villetta a schiera nel 1986 o nel 1987 sulla carta. Per farlo hanno venduto le azioni e un miniappartamento che il marito della mia conoscente ha avuto in eredità dal padre. Poi hanno fatto il mutuo. Nel 1988 hanno avuto il primo figlio, nel 1991 il secondo.
Hanno avuto fatica a pagare il debito, nonostante lavorassero tutti i due e avessero due famiglie alle spalle, non benestanti, ma molto unite, pronte ad aiutare ai figli in difficoltà.

La villetta costava 125milioni di lire.

Guarda che anche adesso si fa fatica a pagare i mutui. Anzi, a me sembra di ricordare che le sofferenze sono aumentate.

[standing bull]

Se è per quello, consigliavano anche di acquistare bond argentini e azioni Parmalat e tanta gente c'è cascata.

Anche Enimont.