Requisire le case sfitte si può !

[Robert]

Si vede che è un rischio che i proprietari sono disposti a correre.

Non mi pare visto quanti voti han dato a Silvio che gli prometteva di togliere l'IMU...
il deprezzamento della casa è visto come una catastrofe biblica che i proprietari non sono minimamente disposti ad accettare
fra 10 anni con le case mezze diroccate perchè non han voluto vendere a meno saranno capaci di implorare aiutini di stato, defiscalizzazioni e detassazioni varie e troveranno il Silvio di turno che glielo prometterà...

Del resto parte integrante della proprietà è il diritto di distruggere il bene.

bella robba

Significa solo che si costruirà meno. E le conseguenze potranno non essere immediate,ma nel lungo periodo si faranno sentire.

si certo come no...
siccome c'è carenza di edificato in Italia...

[novis]

caro giocondo, a te la terza, quarta, quinta casa a cosa serve? vuoi percepire rendite senza dover lavorare né rischiare in borsa con azioni, o perdere tempo con titoli sicuri, benissimo. Ma anche questa deve essere un'attività rischiosa, nella migliore della tradizione liberista. Non puoi metterti in poltrona e lasciare che la palazzina che hai ereditato lavori per te. Anche perché quella non lavora affatto, semplicemente insiste sopra le sue fondamenta, chi lavora è quel poraccio che ti paga l'affitto, ergo, tu campi alle spalle del suo lavoro, mi segui?
Se lui perde il lavoro o lo cambia, è un tuo rischio, come se la società di cui hai comprato le azioni è crollata, e stai tranquillo che quello che rimane senza reddito, e senza rendite, sta peggio di te che vedresti ridurti la rendita.... Poi se ritieni che non ci fai abbastanza, la vendi, e siccome questo meccanismo, per come la vedo io deve proprio essere incentivato per abbattere i costi, la vendi ad un prezzo molto inferiore a quello cui ti eri abituato nel mercato (drogato di immobiliarismo e parassitismo) italiano. E forse un poraccio con mille euro al mese avrà la sua casa, e finirà di rompere le palle dicendo che non arriva a fine mese per mantenere ad uno str...o con due terzi del suo stipendio.

Se l'inquilino perde il lavoro o lo cambia e quindi non paga l'affitto concordato, il proprietario si cerca un altro inquilino in grado di pagarglielo (e sta tranquillo che lo trova, con soddisfazione reciproca sua e del nuovo inquilino , di cui evidentemente non ti frega un tubo )
Se poi a causa della situazione economica generale deterioratasi in modo grave il proprietario non dovesse trovare nessun inquilino disposto ad affittare al prezzo richiesto, allora certo i prezzi degli affitti scenderebbero e i prezzi delle case anche, contento?

[Rick Hunter]

Il tuo dirigismo fa veramente vomitare, espropriare con la forza gli avberi di una famiglia legittimamente gadagnati per darli in mano a basso prezzo a persone che non hanno nè arte nè parte ma sono solo dei poverelli cui mamma stato deve dare una mano.
Ma va a cagher va !

espropriare? hai letto male, tasse altissime su chi tesaurizza, e se non le vuoi pagare vendi al prezzo di mercato che si abbasserà perché tanti venderanno a quel punto. non tesaurizzare ma far circolare il denaro e soprattutto LAVORARE e produrre, non campare di rendita su chi lavora, è il principio alla base di un'economia sana e liberale, ma forse eri in bagno quando lo spiegavano ai corsi di macro e micro economia...

[Antonio Banderas]

cosa vuol dire "la percentuale di coloro che cercano"?
stai parlando dei senzatetto?
Ovvio che anche se siamo in emergenza comunque la gente un tetto lo trova, ma per pagare l'affitto o il mutuo si mangia tutto lo stipendio, non consuma più e l'economia va a remengo
oppure se non lo trova smette di cercarlo e resta a casa coi genitori fino a 30 e passa anni...

il problema non è quello, il problema è di valore monetario
le case in Italia costano troppo, sia come prezzo che affitto, troppo rispetto agli stipendi.

No il problema è proprio quello e lo so bene perchè forse a fine 2014 prenderò tutti gli arretrati dell' inquilino che avevo dentro un capannone, c'è voluto un anno per buttarlo fuori.
Non parlare di cose che non sai e non conosci

[Giocondo]

caro giocondo, a te la terza, quarta, quinta casa a cosa serve? vuoi percepire rendite senza dover lavorare né rischiare in borsa con azioni, o perdere tempo con titoli sicuri, benissimo. Ma anche questa deve essere un'attività rischiosa, nella migliore della tradizione liberista. Non puoi metterti in poltrona e lasciare che la palazzina che hai ereditato lavori per te. Anche perché quella non lavora affatto, semplicemente insiste sopra le sue fondamenta, chi lavora è quel poraccio che ti paga l'affitto, ergo, tu campi alle spalle del suo lavoro, mi segui?
Se lui perde il lavoro o lo cambia, è un tuo rischio, come se la società di cui hai comprato le azioni è crollata, e stai tranquillo che quello che rimane senza reddito, e senza rendite, sta peggio di te che vedresti ridurti la rendita.... Poi se ritieni che non ci fai abbastanza, la vendi, e siccome questo meccanismo, per come la vedo io deve proprio essere incentivato per abbattere i costi, la vendi ad un prezzo molto inferiore a quello cui ti eri abituato nel mercato (drogato di immobiliarismo e parassitismo) italiano. E forse un poraccio con mille euro al mese avrà la sua casa, e finirà di rompere le palle dicendo che non arriva a fine mese per mantenere ad uno str...o con due terzi del suo stipendio.

Siamo proprio su due pianeti diversi, tu stai contestando non solo la proprietà privata, ma anche la libertà di iniziativa privata, tutto.
Mi chiedo se gli esempi del passato non siano stati sufficienti a dimostrare l'inapplicabilità di una simile posizione, evidentemente no.
Ma chi sei tu per dirmi dove devo mettere i miei soldi, se voglio comprarmi 100 case chi sei tu per dirmi che non posso, ma che razza di paese è che volete. Poi arriva uno che sta dall'altra parte (politica), vi impone le stesse cose ma di segno opposto, e tutti a lamentarsi e a frignare...

[Mauri61]

mauri ti rispondo subito. Se l'inquilino non è un tipo censurabile per altri motivi: tipo schiamazza, disturba i vicini, fa arrivare la polizia un giorno sì e uno no, non danneggia, insomma è una brava persona, ma è solamente un povero sfigato, sarà mandato via solo se non versa quell'affitto sociale stabilito come minimo a seconda di come è messo, e magari se è proprio a zero reddito lo versa il servizio sociale.
Sennò, cosa ci stanno a fare i servizi sociali? solo per procurare metadone ai tossici e pagare stipendi a mediatori culturali per negher, arabi e nomadi?

Peccato che nella realtà quotidiana i cosiddetti servizi sociali siano appannaggio delle categorie che hai citato.
E comunque la paura dei proprietari di vedersi ridurre la casa un porcile, per giunta senza percepire un centesimo ma anzi dovendo pagare comunque (per le ragioni che ti ho scritto) è senza dubbio il motivo principale che li obbliga a scegliere di non affittare.

Anche perchè non penso proprio che uno possa godere nel possedere case e tenerle vuote di proposito.

[Antonio Banderas]

espropriare? hai letto male, tasse altissime su chi tesaurizza, e se non le vuoi pagare vendi al prezzo di mercato che si abbasserà perché tanti venderanno a quel punto. non tesaurizzare ma far circolare il denaro e soprattutto LAVORARE e produrre, non campare di rendita su chi lavora, è il principio alla base di un'economia sana e liberale, ma forse eri in bagno quando lo spiegavano ai corsi di macro e micro economia...

Ho letto benissimo e confermi ciò che ho detto con questo post, il fatto che tu voglia metterci una maschera posticcia non vuol dire che ciò che tu auspichi è un vero e proprio esproprio
E non nominare i liberali per favore, un imbecille come te non sa nemmeno cosa vuol dire economia liberale tant' è che fai ragionamenti dirigisti e di pilotaggio delle quotazioni di mercato.

[Giocondo]

espropriare? hai letto male, tasse altissime su chi tesaurizza, e se non le vuoi pagare vendi al prezzo di mercato che si abbasserà perché tanti venderanno a quel punto. non tesaurizzare ma far circolare il denaro e soprattutto LAVORARE e produrre, non campare di rendita su chi lavora, è il principio alla base di un'economia sana e liberale, ma forse eri in bagno quando lo spiegavano ai corsi di macro e micro economia...

Ma porca puttana deciditi, parli di tasse e poi fai discorsi da Pol Pot.
O una o l'altra. O forse le vuoi tutte e due insieme??

[Rick Hunter]

Se l'inquilino perde il lavoro o lo cambia e quindi non paga l'affitto concordato, il proprietario si cerca un altro inquilino in grado di pagarglielo (e sta tranquillo che lo trova, con soddisfazione reciproca sua e del nuovo inquilino , di cui evidentemente non ti frega un tubo )
Se poi a causa della situazione economica generale deterioratasi in modo grave il proprietario non dovesse trovare nessun inquilino disposto ad affittare al prezzo richiesto, allora certo i prezzi degli affitti scenderebbero e i prezzi delle case anche, contento?

ho scritto tutt'altro, ma non ha importanza. Quello che vedo io è che i prezzi rimangono stabili nell'aumentare (spiace mauri, ma io ho visto case che rispetto al 1998 hanno visto raddoppiati i loro prezzi, altro che calo del 40% e parlo oggi, 2013), e che gli affitti coprono ormai dal 50% (se va di lusso) all'80% (e oltre a volte) di uno stipendio medio basso che rappresentano la stragrande maggioranza di quelli percepiti, della gente "che lavora", tanto acclamata, ma che poi per consentire ad uno di non lavorare, non arriva alla famosa quarta settimana, o terza, per comperare il cibo.

[Robert]

No il problema è proprio quello e lo so bene perchè forse a fine 2014 prenderò tutti gli arretrati dell' inquilino che avevo dentro un capannone, c'è voluto un anno per buttarlo fuori.
Non parlare di cose che non sai e non conosci

invece le conosco e so che ci sono anche gli inquilini stronzi che ti sfasciano la casa prima di andarsene, come i padroni di casa stronzi che non ti fanno nemmeno accendere il riscaldamento se non lo vogliono loro...
ma sono casi limite, esci dal caso personale...
il problema in Italia è che per 20 anni le case sono andate su di valore e gli stipendi giù
per cui oggi uno stipendio vale un affitto e la gente dopo che ha pagato affitto (o mutuo) e bollette che cavolo può consumare?
niente
e si vedono gli effetti...