Il problema della casa

[Mikbologna]

Sono sempre più colpito dal fatto che nessuna forza politica, neppure quelle più di sinistra, pongono il problema della casa come priorità assoluta del programma del futuro governo. I numeri sono chiari e incredibilmente inaccettabili. Si continua a costruire case che nessuno andrà ad abitare per il semplice fatto che chi le compra è un investitore che specula, non certo il lavoratore che si sistema.
I prezzi degli affitti sono incredibilmente alti, ma neppure troppo se lo si proporziona al costo esagerato degli immobili che ormai rasenta i 4000 euro al metro nelle grandi città. Così un monolocale in affitto costa anche 550 euro al mese, ma se guardiamo il valore sul mercato dell'immobile vediamo che il rendimento annuale della locazione non è per niente allettante al proprietario immobiliare; Considerando le tasse e l'usura della casa, nonchè l'ingente capitale immobilizzato, è chiaro che il rendimento è molto basso, meno conveniente dei BOT!... Molto meglio lasciare la casa sfitta, aspettare la "lievitazione naturale dei prezzi" e venderla al momento opportuno, senza avere nessun problema di sfratto di qualche inquilino che magari fa casino...
Così quando la sera passo a vedere i palazzoni che vengono continuamente costruiti a Bologna, vedo che ci sono al massimo 2 o 3 appartamenti con le luci accese e la quasi totalità delle nuove costruzioni è disabitata. Ma è accettabile questo?

Adesso sto cercando casa e questa cosa mi fa inkazzare come una bestia... Si parla tanto di legalità quando si cacciano fuori gli occupanti irregolari di certe case, ma è evidente che accettare questa speculazione immobiliare significa andare contro il diritto alla casa sancito dalla costituzione!

Oggi si parla di "fondi per gli affitti": E' una toppa inutile in un sistema del genere. L'affitto è in genere adottato da chi la casa non se la può comprare,è incivile che i prezzi superino un 30/40% dello stipendio medio di un lavoratore! Servono soluzioni drastiche di taglio dei prezzi, tagli che andrebbero tra l'altro a sostegno dei consumi senz'altro visto lo status medio dell'inquilino.

[myisbetter]

la casa in genere in Italia è un affare ,,ma solo per il Fisco,che è l'unico che ci guadagna di sicuro,non lo puo' essere per l'inquilinato che si trova a volte prezzi esagerati,non lo è per il proprietario che è spogliato dal fisco fino al 50-53% dagli amministratori di immobile i quali grazie al sistema privo di controlli
PUPPANO in nero a piu' non posso dlle vessazioni peraltro anche comprensibili dello stato sociale che riversa sulle spalle del privato il peso delle politiche sociali

ed in piu' è un ottimo strumento (la politica fiscale sulla casa) per pilotare le scelte di quei pochi che hanno ancora quattrini e li investono per farseli depredare nei bot cct fondi e compagnia cantante...

cin cin.

[Lizard]

In Origine Postato da myisbetter
la casa in genere in Italia è un affare ,,ma solo per il Fisco,che è l'unico che ci guadagna di sicuro,non lo puo' essere per l'inquilinato che si trova a volte prezzi esagerati,non lo è per il proprietario che è spogliato dal fisco fino al 50-53% dagli amministratori di immobile i quali grazie al sistema privo di controlli
PUPPANO in nero a piu' non posso dlle vessazioni peraltro anche comprensibili dello stato sociale che riversa sulle spalle del privato il peso delle politiche sociali

Cioè lo stato sociale butta via soldi (vd la spesa primaria in Italia), produce deficit, vessa i cittadini con le tasse...

In riferimento al topic, credo sarebbe stupido da partee di una forza politica occuparsi di una politica delle abitazioni.

ed in piu' è un ottimo strumento (la politica fiscale sulla casa) per pilotare le scelte di quei pochi che hanno ancora quattrini e li investono per farseli depredare nei bot cct fondi e compagnia cantante...

cin cin.

E' tutto il contrario, invece. La bolla speculativa sugli immobili è proprio dovuta alla fuga dei capitali dal mercato finanziario, dovuto ad un sistema degli intermediari assolutamente allucinate.

[Skepto]

In Origine Postato da Lizard
[...]In riferimento al topic, credo sarebbe stupido da partee di una forza politica occuparsi di una politica delle abitazioni.
[...]

Come mai?

[Lizard]

In Origine Postato da Skepto
Come mai?

Perchè non ne avrebbe vantaggio. Come scritto sopra.

[MrBojangles]

In Origine Postato da Lizard
Perchè non ne avrebbe vantaggio. Come scritto sopra.

Dal che si deduce che le "forze politiche" (che "dovrebbero" governare nell'interesse comune) si fanno gli affaracci loro.

La scoperta dell'acqua calda è stata più clamorosa...

[Lizard]

In Origine Postato da MrBojangles
Dal che si deduce che le "forze politiche" (che "dovrebbero" governare nell'interesse comune) si fanno gli affaracci loro.

La scoperta dell'acqua calda è stata più clamorosa...

Meno male che la ritieni una scoperta così facile. Meglio scontenti che illusi.

[Barbanera]

In Origine Postato da MrBojangles
Dal che si deduce che le "forze politiche" (che "dovrebbero" governare nell'interesse comune) si fanno gli affaracci loro.

Impegno non mantenuto perchè non era nel "contratto" con gli italiani... quindi niente più case per tutti... gli altri "punti" tutti rispettati...

Al cantar l'uccello...

B.

[Kobra]

Cerchiamo di ragionare con i numeri. E non con gli uccelli: gufi, soprattutto...

http://www.casaeconsumi.it/files/stu.../indagine.html

IL PATRIMONIO IN AFFITTO

E' solo il 20% delle abitazioni totali: Lo stock abitativo in affitto al 1998 risulta in Italia pari a 4,3 milioni di abitazioni, il 20% del patrimonio abitativo complessivo. Si tratta di una quota estremamente ridotta, la più bassa in Europa ad eccezione di Grecia, Spagna e Irlanda.


Situazione di SETTE ANNI FA... Chissà se è peggiorata con i tassi sui mutui calati dal 12-13% al 3-4%...

TIPOLOGIE DI PROPRIETA' IMMOBILIARE

- Il 70% è di proprietà di singoli privati: Il comparto in affitto risulta in massima parte di proprietà di singole famiglie. Si possono individuare le seguenti tipologie fondamentali:

• * i singoli proprietari che possiedono 2.993.000 abitazioni, il 70% del totale;
  * le Società: Società private 267.000 abitazioni (6%), Compagnie assicurative 49.000 abitazioni (1%), Enti previdenziali pubblici 80.000 abitazioni (2%);
  * IACP e Stato (Comuni, Regioni e altre Amministrazioni): 821.000 abitazioni (19,54%);
  * gli altri proprietari 60.000 abitazioni (2%).

Ci aspettiamo, visto che lo studio è un pò vecchiotto, che qualcuno lo smentisca con dati più recenti.

Saluti.

[Barbanera]

Il gufo risponde...

Per fabbisogno abitativo il governo Berlusconi ha stanziato 11 milioni di euro per l'intero territorio nazionale...

Solo la Regione Umbria ha stanziato dal 112 milioni di euro ...

Questo governo Berlusconi ha manifestato un profondo disinteresse riguardo il tema della casa e si è mostrato ripetutamente sordo nei confronti degli allarmi lanciati dalle associazioni degli inquilini e dai sindacati...

B.