Prezzi case giù del 4%

[acquazzurra]

Comunque il mio discorso è un altro.
Il mercato immobiliare è un comparto importantissimo per l'economia del paese. Ha un indotto come pochi.
E' importante che riparta.
Non capisco come certi invece siano contenti di tale stallo.

[Immanuel]

Sale di valore, ma il prezzo di mercato sarà sempre quello corrente. Io che ho comprato negli anni del boom, non posso sperare di rifarci gli stessi soldi

Vabbè. ma uno può fare questo discorso se l'ha fatto con l'ottica dell'investimento e non per uso proprio. Calcola il differenziale tra prezzo d'acquisto ed attuale, dopodichè scala tutti i soldi d'affitto, da rivalutare anno per anno, risparmiati ed il 19% di detrazione per gli interessi. Il numero è positivo o negativo?

Io penso difficilmente sei in perdita.

[Malandrina]

Su questo siamo d'accordo.
Ma di sicuro non sarai disposta a venderla ad un euro... giusto?

A un euro no. Al prezzo di mercato odierno sì e ci rimetterei un sacco di soldi, ristrutturazioni o meno.
Comprare a 100 per vendere a 120 è speculazione e una volta era pure proibito prima di 5 anni dall'acquisto. Non so ora se sia ancora così.

[acquazzurra]

Sinceramente non capisco il discorso dell'invidia sociale

E' l'invidia il motore del Paese - l'Espresso

[Malandrina]

Vabbè. ma uno può fare questo discorso se l'ha fatto con l'ottica dell'investimento e non per uso proprio. Calcola il differenziale tra prezzo d'acquisto ed attuale, dopodichè scala tutti i soldi d'affitto, da rivalutare anno per anno, risparmiati ed il 19% di detrazione per gli interessi. Il numero è positivo o negativo?

Io penso difficilmente sei in perdita.

Negativo, visto che abbiamo estinto il mutuo nel 2017

[Malandrina]

E' l'invidia il motore del Paese - l'Espresso

Boh... Non vedo il nesso

[Immanuel]

Negativo, visto che abbiamo estinto il mutuo nel 2017

Quindi 10 anni e più d'affitto sono meno della perdita di valore? Mi pare anomalo, considerando il rendimento medio.

[Malandrina]

Quindi 10 anni e più d'affitto sono meno della perdita di valore? Mi pare anomalo, considerando il rendimento medio.

Prima dell'acquisto non pagavamo né affitto nė mutuo. Avremmo potuto stare stretti dove stavamo prima.

[acquazzurra]

A un euro no. Al prezzo di mercato odierno sì e ci rimetterei un sacco di soldi, ristrutturazioni o meno.
Comprare a 100 per vendere a 120 è speculazione e una volta era pure proibito prima di 5 anni dall'acquisto. Non so ora se sia ancora così.

E' ancora così. In Germania se non erro sono 7 anni.
Ma nessuno si sogna di dire che una casa comprata a 100 e venduta a 120 dopo gli anni previsti è speculazione. Proprio nessuno. In Italia si.
Qui chi può la casa se la compra. Chi non può vive in affitto. Punto.
E l'edilizia gira che è un piacere. Vicino a me, ti parlo di un kilometro di strada, in sei mesi hanno costruito sette ville.
Non parliamo di lavori di ristrutturazioni e di compravendite. Una casa la vendi in tre mesi.
Ma non ho mai sentito i deprimenti discorsi italiani di una speranza di un crollo del mercato immobiliare.
Sanno bene qui quanto lavoro dia.

[Robert]

l'economia tedesca non va bene grazie al fatto che si costruiscano tante case (li vorrei poi vedere sti dati a livello nazionale...)

siccome c'è lavoro e crescita allora si possono vendere case...

la consecutio corretta è questa