Thread contenitore generico sugli USA

[Amati75]

Mi pare un ragionamento che non quadra.

Cioe se tu costruisci un appartamento nuovo, ripeto nuovo e arriva un sacco di gente da fuori che richiede quell' appartamento i prezzi volano...

Ok.

Ma che succede a tutto lo stock di appartamenti che non nuovi non sono? Se per un particolare segmento la richiesta e' debole i prezzi calano.

Anche per le "corporation" che offrono complessi di appartamenti vale lo stesso concetto. Se non ha chi ti offre quello che tu chiedi, il prezzo lo devi abbassare.

Paul.. vi e' un shortage di costruzioni, la popolazione sta aumentando e la costriuzioni rispetto al pre 2008 sono minori, ergo si sta costruendo meno e la genete NON sta vendendo in quantita' sufficenti, visto che se hai un mutuo fisso a 30 anni al 2%.. non vendi per poi ricomprare ai prezzi attuali (avendo dovuto pagare le tasse per il guadagno previo) per poi pagare un mutuo al 5-6%.

[Amati75]

Sei sempre più sulla via dell'arroganza. Buon segno!

Confondi arroganza con semplicemente dirti chiaramente come sei messo.

Evita battute dementi, che cosi nessuno te le fa notare e cosi non ti tocca fare lo snowflake.

[paulhowe]

Paul.. vi e' un shortage di costruzioni, la popolazione sta aumentando e la costriuzioni rispetto al pre 2008 sono minori, ergo si sta costruendo meno e la genete NON sta vendendo in quantita' sufficenti, visto che se hai un mutuo fisso a 30 anni al 2%.. non vendi per poi ricomprare ai prezzi attuali (avendo dovuto pagare le tasse per il guadagno previo) per poi pagare un mutuo al 5-6%.

Lo shortage di costruzioni e' localizzato in alcune citta specie del west (California in particolare), nel resto del paese Florida e Texas si costruisce a manetta.

Poi se uno fa l' analisi degli affitti di alcune contee di Los Angeles o di San Francisco e' un conto....se fai pero la "media" di tutto il paese nel suo complesso le cose sono diverse.

[blobb]

Il primo e' il video sulla piu importante citta americana...per cui uno si puo fare un idea.

Gli stadi in sud america?

Argentina https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...s_in_Argentina

Brasile https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...iums_in_Brazil

Roba costruita negli anni 60 e 70.... da allora, quasi piu nulla.

Qui invece ne costruiscono ancora e anche nel campo dell' hockey








anche le universita hanno degli stadi o infrastrutture sportive piu piccole








Negli ultimi 10 anni quasi 15 milioni di persone sono emigrate negli USA...... tu dice che nessuno li ha informati sulla "poverta dilangante" ????

a proposito di sport, manco 2 tombini su una pista di F1 siete capaci a saldare

[paulhowe]

a proposito di sport, manco 2 tombini su una pista di F1 siete capaci a saldare

Non parliamo di un circuito ad hoc per auto da corse, ma di una progettata per un percorso cittadino.... non e' la prima volta che succedono cose del genere.

https://paddocknews24.com/f1-tombino...-i-precedenti/

Come detto, un tombino che salta non è una cosa inconsueta in Formula 1. Purtroppo nella storia è successo più di qualche volta, causando sempre spavento e danni alle vetture. Analizziamo insieme i diversi casi.

Nel 2005, durante l’ultima gara della stagione, la McLaren di Montoya si trovò sulla strada un tombino aperto, ricavandone un enorme taglio sulla gomma e danni al fondo. Questo causò il ritiro della vettura, e la fine dei sogni di conquista del mondiale costruttori per i britannici.

Cinque anni dopo, nel 2010, toccò invece a Barrichello, a Monaco. In una gara particolare, caratterizzata addirittura da quattro safety car, il brasiliano si ritrovò in testacoda fermo in mezzo alla pista, apparentemente senza spiegazione. Si scoprì poi successivamente che un tombino nel circuito aveva ceduto e questo aveva causato il ritiro della vettura.

Un altro caso, sempre a Monaco, avvenne nel 2016, quando, Jenson Button, pilota McLaren, si trovò di fronte un tombino sollevato dalla Mercedes di Rosberg subito dopo curva 1. Fortunatamente ciò avvenne nelle prove libere, quindi non ci fu nessuna grave ripercussione.

L’anno dopo, nelle prove libere del GP della Malesia del 2017, la Haas di Romain Grosjean colpì un tombino fuori posto, finendo contro le barriere. La scuderia americana ottenne però un risarcimento pari al danno causato alla vettura.

L’ultimo e più recente caso, quando nelle prove libere 1 a Baku, nel 2019, la Williams di Russell sollevò un tombino dalla pista, danneggiando gravemente la vettura. Fu costretto poi a saltare anche la seconda sessione

Se parliamo di tombini a livello e costruiti a regola l' Italia e chi vive in Italia dovrebbe essere l' ultimo a parlare........

[blobb]

Non parliamo di un circuito ad hoc per auto da corse, ma di una progettata per un percorso cittadino.... non e' la prima volta che succedono cose del genere.

https://paddocknews24.com/f1-tombino...-i-precedenti/




Se parliamo di tombini a livello e costruiti a regola l' Italia e chi vive in Italia dovrebbe essere l' ultimo a parlare........

si ste cose succedono in malesia , il paragone è quello

riguardo i tombini non mi pare che nei circuiti di F1 in italia sia mai successa una cosa simile
dai su a cuccia, manco una pista per auto siete buoni a fare

[Amati75]

Lo shortage di costruzioni e' localizzato in alcune citta specie del west (California in particolare), nel resto del paese Florida e Texas si costruisce a manetta.

Poi se uno fa l' analisi degli affitti di alcune contee di Los Angeles o di San Francisco e' un conto....se fai pero la "media" di tutto il paese nel suo complesso le cose sono diverse.

Vi è un shortage di case a livello generale

https://www.deseret.com/utah/2023/10...-up-for-growth


Questo, in addizione al fatto he che ha i mutui ad interessi fissi e bassi per la maggior parte NON vende, implica prezzi maggiori ed affitti maggiori.

Non è un mistero né qualcosa che sia sconosciuto.

Anche solo prendendo un esempio personale, ho casa a Miramar, una delle tante città che fanno parte dell area metropolitana del Sud Della FL, AKA “Miami”.

Nel 2020 se avessi voluto metterla in affitto avrei potuto chiedere 1800/1900$ al mese.

Se la mettessi in affitto oggi , posso chiederne 3200/3300) al mese.

Dal 2020 ad oggi, il valore di mercato è andato su, aumentato, di 190 mila $.


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[Amati75]

a proposito di sport, manco 2 tombini su una pista di F1 siete capaci a saldare

C’è’ stato qualche mese fa il grand Premio di Miami per la F1, evidentemente si.


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[paulhowe]

si ste cose succedono in malesia , il paragone è quello

riguardo i tombini non mi pare che nei circuiti di F1 in italia sia mai successa una cosa simile
dai su a cuccia, manco una pista per auto siete buoni a fare

Ignoranza senza fine... in Italia si svolgono all'interno di Autodromi, cioe circuiti dedicati.

Come potrebbe essere qui negli USA Indianapolis o Daytona o Miami che e' uno dei piu moderni del mondo...

[Amati75]

Ignoranza senza fine... in Italia si svolgono all'interno di Autodromi, cioe circuiti dedicati.

Come potrebbe essere qui negli USA Indianapolis o Daytona o Miami che e' uno dei piu moderni del mondo...

Quello di Miami è cittadino


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