Crisi: Dentro gli USA

[Amati75]

io leggo Stimulus money targets homeless The Daily Reporter

Nuovamente, articoli vecchi di alcuni mesi e questo a Fresno, una delle citta' con la percentuale di poverta' piu' alte della nanzione, anche prime della crisi attuale.....(ed in ogni caso stiamo parlando di 150 persone su una popolazione di 400 mila abitanti...), cosi, per mettere le cose nella giusta prospettiva...


Mai visitato i quartieri poveri di Napoli percaso?

Qualcosa di un po' piu' attuale e meglio inserito nel contesto generale non l'hai?

A me basta uscire di casa.

[Amati75]

c'è la speculazione, ma la speculazione la fai se è impossibile costruire.

perchè la speculazione non c'è nelle auto usate ?
anzi la tua vecchia auto si deprezza sempre di più.

perchè le auto le puoi costruire.

Non centra la speculazione in qeusti casi, centra dov'e' situata la casa, ed il valore soggetivo che gli viene attribuita per via della posizione.

[nafplio]

Salve a tutti, nuovi e "vecchi" di Pol.

Da luglio mi sono ritrasferito negli USA, ebbene si, il paese soffre una crisi mai vista da decade, vivo a Miami, una delle citta' maggiormente colpite dal calo dei prezzi dellle case.
Una casa a schiera di quasi 200 mq con 3 camere, 2.5 bagni, giardino e garage, in area con guardiani, laghi, parchi, piscina e palestra ha un valore di mercato di 160/170 mila USD sui 110/115 mila Euro, almio paesino in Italia non bastano per prendere un appartamentino di 75 mq senza garage.
Volete stare nella zona "inn" ? 180 mila usd (115/120 mila Euro ) comprano un appartamento di 1 camera al 35esimo piano di un condominio di lusso nuovo di pacca nella zona di Brickell, non a caso sl'inventario di invenduti (case & appartamenti) si sta assottigliando sempre piu' (anche molti Italiani visto sia il cambio che i prezzi stanno comprando case su case).


Se vado nei negozi che vendono jeans a 300/400 dollari, non c'e' nessuno o quasi, pero' se vado nei negozi " normali" dove un jeans costa dai 40 ai 70 dollari devo immancabilmente fare la fila alla cassa.
Se esco il fine settimana a mangiare qualcosa, un po' di filina mi tocca farla al ristorante, al cinema, al teatro, per trovare parcheggio al mall.

Se vado ad un centro commerciale con un taret medio basso si vedono lcoali vuoti e poca gente, se vado nei centri commerciali medi in su, i locali sono tutti pieni cosi come i parcheggi.

La crisi c'e' ma e' diversa la concezione della stessa.. se le nostre crisi fossero come questa qui negli USA, diciamo che avremmo molti meno problemi.

Per dare un esempio concreto, un ristorante di Miami e' in vendita perche' invece di fare 400 persone al giorno come prima della crisi (150 usd a cranio di media...) ne fa 250.

Sono sempre la bellezza di 13.6 milioni di Usd annuali di incasso (in media), ah non e' in perdita, guadagna, ma dato che erano abbbituati ad incassare quasi 22 all' anno, non sarebbe piu' un business, seocndo loro. Il fatto e' che erano abbituati a numeri di incasso e di guadagno stratosferici, ora che sono piu' "normali" e' un dramma...

Altro caso, un negozio che vende mobili con una sala d'esposizione di 250 mq, quindi normale, sabato scorso ha avuto un traffico di 150 persone, che per un negozio di mobili di quelle dimensioni, equivale ad un Ikea il giorno prima di Natale...

Si la disoccupazione e' elevata, ad un livello che qua non si vedeva da decade, ma che da noi era la normalita' fino a pochi anni fa.

La crisi c'e', ma e' anche una crisi "relativa".

eh già il prezzo delle case molto basse e la densità abitativa molto bassa degli stati uniti oltre al fatto che gli stati uniti, si torvano mediamente più a sud dell'europa;questi sono alcuni loro punti di forza e punti di svantaggio dell'europa rispetto agli stati uniti;stati uniti, densità 31 abitanti per km, germania 231 ,italia 197 , francia 111; loro ripartiranno prima? con questi dati, è molto probababile , il potere d'acquisto dei lavoratori statunitensi, è sicruaemtne molto superiore a quello degli italiani come dimostra il confronto sui prezzi delle case

[-Duca-]

che centra che si trovano più a sud dell'europa???

[nafplio]

che centra che si trovano più a sud dell'europa???

hanno meno spese di riscaldamento ; uno o due stipendi risparmiati;case che non devono proteggere dal freddo e quindi più semplici , meno costose, e quindi altri soldi in meno da spendere

[Amati75]

hanno meno spese di riscaldamento ; uno o due stipendi risparmiati;case che non devono proteggere dal freddo e quindi più semplici , meno costose, e quindi altri soldi in meno da spendere

Se intendi Miami ok..ma dal Nord della Florida in su... credimi fa un bel freddo...
Dimentichi che gli USA non sono nell'area del Meditterraneo, sono sulla costa Atlantica, New York e' all'altezza di Napoli, ma non ha di certo il clima Napoletano.

[-Duca-]

va aggiunto che le case medie negli usa non hanno un pavimento ma uno squallido tappeto da bagno che copre ogni superficie calpestabile..
sono costruite in legno e non in muratura.. anche le pareti sono fatti di cartongesso (per quelle nei film le sfondano con un pugno...)
aggiungiamoci le bassa tassazione, gli ampi spazi, ovvero l'offerta tranquillamente aumentabile e abbiamo il quadro completo per quanto riguarda i bassi prezzi delle case.
Offerta abbondantissima, per tutti questi fattori, è questo..

[famedoro]

Salve a tutti, nuovi e "vecchi" di Pol.

Da luglio mi sono ritrasferito negli USA, ebbene si, il paese soffre una crisi mai vista da decade, vivo a Miami, una delle citta' maggiormente colpite dal calo dei prezzi dellle case.
Una casa a schiera di quasi 200 mq con 3 camere, 2.5 bagni, giardino e garage, in area con guardiani, laghi, parchi, piscina e palestra ha un valore di mercato di 160/170 mila USD sui 110/115 mila Euro, almio paesino in Italia non bastano per prendere un appartamentino di 75 mq senza garage.
Volete stare nella zona "inn" ? 180 mila usd (115/120 mila Euro ) comprano un appartamento di 1 camera al 35esimo piano di un condominio di lusso nuovo di pacca nella zona di Brickell, non a caso sl'inventario di invenduti (case & appartamenti) si sta assottigliando sempre piu' (anche molti Italiani visto sia il cambio che i prezzi stanno comprando case su case).

...non mi dici niente di nuovo... a torino un attico in centro di 100 mq (bellissimo per carità) arriva a 500.000 euro a 3 km di distanza stesse misure magari le paghi 70.000 euro...

casa mia, 170 mq circa, viene sui 300.000 euro, ma nel biellese un appartamento della stessa misura lo vedi a 100.000...

...poi nel calo dei prezzi delle case negli states c'è da considerare i motivi originari della crisi USA... il mutuo facile agli spiantati e penso quindi ci sia stato negli anni scorsi una crescita dell'offerta immobiliare adesso ampiamente esagerata... probabilmente ancora per un paio d'anni i prezzi caleranno...

...parlando con dei clienti piuttosto io pensavo all'acquisto di una casa sul Mar Nero... parlando con alcuni clienti rumeni è venuto fuori che si possono comprare delle ville di 300 mq a circa 80.000 euro se hai qualche gancio con qualche residente...

Cmq di offerte meravigliose ne trovi ovunque a Rodi ad esempio quest'estate ho visto un appartamento con giardino interno... hai presente le ville imperiali romane... costruzione del DECIMO SECOLO completamente ristrutturato nel quartiere turistico/medioevale a poche centinaia di metri dal mare 250/300mq circa per circa 250.000 euro...

[-Duca-]

...non mi dici niente di nuovo... a torino un attico in centro di 100 mq (bellissimo per carità) arriva a 500.000 euro a 3 km di distanza stesse misure magari le paghi 70.000 euro...

casa mia, 170 mq circa, viene sui 300.000 euro, ma nel biellese un appartamento della stessa misura lo vedi a 100.000...

...poi nel calo dei prezzi delle case negli states c'è da considerare i motivi originari della crisi USA... il mutuo facile agli spiantati e penso quindi ci sia stato negli anni scorsi una crescita dell'offerta immobiliare adesso ampiamente esagerata... probabilmente ancora per un paio d'anni i prezzi caleranno...

...parlando con dei clienti piuttosto io pensavo all'acquisto di una casa sul Mar Nero... parlando con alcuni clienti rumeni è venuto fuori che si possono comprare delle ville di 300 mq a circa 80.000 euro se hai qualche gancio con qualche residente...

in bulgaria sempre sul mar nero, zona molto gettonata forse ne spendi anche di meno..
ci sono stato 2 o 3 anni fa, prezzi da ridere, ora sono già un po' più aumentati.
grandi affari anche a panama, mi diceva mia zia, che abita in un'isoletta caraibica, che a san blas le case le tirano dietro. certo, non esistono ancora i voli low cost per i caraibi, però.. a panama con 15.000 euro compri un bilocale.

[Boba Fett]

hanno meno spese di riscaldamento ; uno o due stipendi risparmiati;case che non devono proteggere dal freddo e quindi più semplici , meno costose, e quindi altri soldi in meno da spendere

Non diciamo sciocchezze, climaticamente l'europa è quanto di meglio possa esistere. Gli inverni europei fanno ridere i polli, non esistono uragani o altri fenomeni meteorologici estrmi, niente deserti, cosa volere di più??