Case bellissime 2

[mary ann]

La mia casa è bellissima.

Postala!

[mary ann]

non conosco le leggi austriache e non ho voglia di prendere un avvocato a Vienna per consigliarmi, se l'Austria fosse un paradiso fiscale si saprebbe, presumo che le tasse comunali saranno alte, come in Francia: fino a 4 o 5 mesi di affitto se ne andranno in tasse, quindi l'investimento alla fine diventa poco interessante

Bisogna andare in un paese che ha una cedolare secca bassa, massimo il 10%, e che abbia tasse comunali basse, come la Spagna, anche l'Italia si salva in certe zone, fino a un paio d'anni fa anche in Italia in molti comuni c'era la cedolare secca del 10%, non so ora

@FrancoAntonio

Senti, la casa costa 49mila euro più tasse al 20%, non è niente al confronto con i prezzi attuali. Ha 41m2. Non è “buco orrendo”.

Costa così poco perché è occupata e l’inquilino non può essere mandato via. È adatta a chi non ha bisogno di alloggio per viverci, ma può anche aspettare o comprarla per i figli.

Secondo me è un affare. Il mutuo è bassissimo, più basso di quello dichiarato. Anche l’affitto è basso, ma con l’affitto si paga il mutuo.

Quando la casa si libera può essere affittata e o venduta, i prezzi sono in aumento. 7 anni fa vi consigliavo occasioni irripetibili, ma voi ridevate di me, però adesso le case a 130-150mila euro non esistono proprio, ora costano 250mila euro.

[Antony The Tripe]

@FrancoAntonio

Senti, la casa costa 49mila euro più tasse al 20%, non è niente al confronto con i prezzi attuali. Ha 41m2. Non è “buco orrendo”.

Costa così poco perché è occupata e l’inquilino non può essere mandato via. È adatta a chi non ha bisogno di alloggio per viverci, ma può anche aspettare o comprarla per i figli.

Secondo me è un affare. Il mutuo è bassissimo, più basso di quello dichiarato. Anche l’affitto è basso, ma con l’affitto si paga il mutuo.

Quando la casa si libera può essere affittata e o venduta, i prezzi sono in aumento. 7 anni fa vi consigliavo occasioni irripetibili, ma voi ridevate di me, però adesso le case a 130-150mila euro non esistono proprio, ora costano 250mila euro.

Bisognerebbe conoscere l'età dell'inquilino/usufruttuario.
Perché se ha 90 anni è un conto, altra musica se ne ha 25..

Inviato dal mio Pixel 7 Pro utilizzando Tapatalk

[mary ann]

Bisognerebbe conoscere l'età dell'inquilino/usufruttuario.
Perché se ha 90 anni è un conto, altra musica se ne ha 25..

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C’è scritto che gli inquilini principali sono anziani ( più vecchio inquilino è anziano). Però bisogna approfondire l’argomento. Bisogna leggere il contratto d’affitto per verificare chi ha affittato la casa.

[FrancoAntonio]

C’è scritto che gli inquilini principali sono anziani ( più vecchio inquilino è anziano). Però bisogna approfondire l’argomento. Bisogna leggere il contratto d’affitto per verificare chi ha affittato la casa.

ci vuole un avvocato specialista dell'immobiliare, li' sarei tranquillo, come ho fatto per la casa al mare

[mary ann]

ci vuole un avvocato specialista dell'immobiliare, li' sarei tranquillo, come ho fatto per la casa al mare

Beh, ci sono avvocati anche a Vienna, se è un affare si compra la casa, se non si tratta di un affare - tanti saluti.

Sono la prima a mettere in guardia le persone. Mica vorrei che ti truffino. No, assolutamente.

Anche se non mi stai simpatico, non vorrei che venissi trufatto.

Il prezzo è troppo goloso, forse c’è qualcosa dietro, ma forse semplicemente i proprietari hanno bisogno di vendere per comprare un alloggio disponibile da subito, bisogna vedere, ma la casa costerebbe sui 63-64mila euro compreso tutto. Se l’annuncio fosse vero e il contratto non è firmato da tutti gli inquilini è un affare, se no, non ci hai perso nulla.

[nordista]

non conosco le leggi austriache e non ho voglia di prendere un avvocato a Vienna per consigliarmi, se l'Austria fosse un paradiso fiscale si saprebbe, presumo che le tasse comunali saranno alte, come in Francia: fino a 4 o 5 mesi di affitto se ne andranno in tasse, quindi l'investimento alla fine diventa poco interessante

Bisogna andare in un paese che ha una cedolare secca bassa, massimo il 10%, e che abbia tasse comunali basse, come la Spagna, anche l'Italia si salva in certe zone, fino a un paio d'anni fa anche in Italia in molti comuni c'era la cedolare secca del 10%, non so ora

Le tasse in Austria "generalmente" sono piu' alte che in Francia e in Italia. Eccole in ordine i 5 Paesi europei con le tasse piu' alte:

Danimarca (55,9%), Austria (55%), Portogallo (53%), Svezia (52,3%) e Belgio (50%)

Comprare in Austria sarebbe una scelta stolta, almeno per chi non ci vive.

[FrancoAntonio]

Le tasse in Austria "generalmente" sono piu' alte che in Francia e in Italia. Eccole in ordine i 5 Paesi europei con le tasse piu' alte:

Danimarca (55,9%), Austria (55%), Portogallo (53%), Svezia (52,3%) e Belgio (50%)

Comprare in Austria sarebbe una scelta stolta, almeno per chi non ci vive.

mi piacerebbe sapere qual'è la "cedolare" secca che bisogna pagare sugli affitti,
in Italia è del 21%, 26% per gli affitti brevi, ma in certi comuni con canone concordato la cedolare secca è abbattuta al 10%, soprattutto nelle grandi città e per affitti a studenti unversitari

In ogni caso non sono interessato a comprare in Austria

[Iside]

mi piacerebbe sapere qual'è la "cedolare" secca che bisogna pagare sugli affitti,
in Italia è del 21%, 26% per gli affitti brevi, ma in certi comuni con canone concordato la cedolare secca è abbattuta al 10%, soprattutto nelle grandi città e per affitti a studenti unversitari

In ogni caso non sono interessato a comprare in Austria

Anche la mia casa è bellissima...
Ma non la posto


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“I più belli dei nostri giorni non li abbiamo ancora vissuti...”

[mary ann]

mi piacerebbe sapere qual'è la "cedolare" secca che bisogna pagare sugli affitti,
in Italia è del 21%, 26% per gli affitti brevi, ma in certi comuni con canone concordato la cedolare secca è abbattuta al 10%, soprattutto nelle grandi città e per affitti a studenti unversitari

In ogni caso non sono interessato a comprare in Austria

@FrancoAntonio

Le tasse in Austria

Aliquota d'imposta Limite tariffario fino ad oggi Limite tariffario dal 2024
40% Fino a 62.080 € Fino a 66.612 €
48% Fino a 93.120 € Fino a 99.266 €
50% Fino a 1 milione di € Fino a 1 milione di €
55% Da 1 milione di € Da 1 milione di €

Devi sapere che i redditi fino a 11mila euro non sono tassati. In Italia sì.

https://www.fiscooggi.it/rubrica/dal...ticolo/austria

Qui puoi leggere sulla tassazione di immobili all’estero.

http://www.pavoni.it/1/l_regime_di_t...o_2186872.html